【地产中国网原创报导】在走遍香河的楼盘后，张栋(化名)继续退出了购房计划。30岁的他看见好友一个个买房后，也生气了，北京买了，不能去香河想到，因为几年前有数朋友在那买了房子，且上涨了不少。

节后，他之后著手看房，谁能料，一个月的功夫，各大楼盘开始新一轮涨价，而且是一两千的下跌速度。更加让他始料未及的是，楼市大冷之际，廊坊实施了限制性购房政策，接着之后经常出现了各大项目封盘现象，他看上的项目也还包括在内。

在咨询过几位专家后，他要求继续不买了。现在房价上涨的得意，又再加出租汽车，前景未知，等到八九月再行想到。张栋如是说。

与张栋一样从容的不在少数。4月1日晚，在坊间加压了三四天后，廊坊再一实施了史上首个三四线城市出租汽车政策，目的降温楼市。而这的确起了些起到，新政后的北三县(廊坊市辖的三河市、大厂回族自治县、香河县)楼市，房源较少了很多，买房的人也增加了。

从容之际，人们更加关心的是，北三县房价还不会上涨吗?能涨多少?谁来接盘?封盘待涨?4月14日，作为楼市风向标的北京春季房展会在北京展览馆拉开序幕，而环京楼盘的出场出了人们注目的重头戏。北京房展组委会秘书长郑向东称之为，不受京津冀一体化的影响，环京项目显著激增，河北、天津的楼盘有将近30个。记者在房展会现场看见，不少项目来自河北张家口、秦皇岛、太原，而最近大冷的廊坊北三县以及固安县，仅有坐落于香河的万通艺墅公馆、华安丽景以及来自武邑的水木蓝山展览了春季房展会。

虽然最近出租汽车风声凸、北三县展览项目较少，但仍有不少购房者前来问房。水木蓝山的项目销售顾问告诉他记者，年后早已进了两次盘，每次都能销售一空。4月下旬还有一次散户，目前早已排号200多名。

记者在北京展览馆外的大门处遇见了李萍，一位廊坊花语城项目的销售，她拿着一叠广告传单，向出入、往来的人派发。李萍告诉他记者，项目预计五一散户，但是为了避免引发房管局的脆弱，我们主动给客户打电话再行不要排号。

该项目去年9月散户仅有购5800元/平，目前早已超过了8000元/平。李萍还透漏，廊坊当地五证不仅有的项目大约占到了一半，主要是缺陷预售证，这也是政府封盘的主要原因。

据理解，在新政实施之后，当地的大量楼盘经常出现封停现象。廊坊市政府对于当地房地产市场进行督查，这造成燕郊、大厂、香河多个楼盘被勒令暂停销售。于年前已在香河富力城应从的王璐向记者透漏，该项目早已全部封盘，预计8月散户，预计价格可能会下调至15000元/平。

目前该项目售价11000元/平左右，而年前王璐卖时的价格仅有为7500元/平左右。随后记者专访了廊坊多个项目的销售人员，他们皆回应，目前价格上调的可能性完全为零，但上涨的会那么得意。

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