近日，合生创展公布2019年业绩，全年构建总计合约销售金额212.58亿元人民币，互为较去年同期同比快速增长42%。分析人士指出，在多数房企执着“千亿规模”的当下，合生创展却握可观土地储备，稳扎稳打，构建从高品质住宅区修建到智慧型生态人居修建，从地产旗舰到多元化控股集团的转型。住宅、商业产品线持续升级作为仅有产业链优质生活运营商的合生创展，大力前进长短资产锐意发展的战略，企业每年维持30%-50%的增长率，合约销售额明显提高。

2019年，合生创展总计已完成合约销售金额212.58亿元，互为较去年同期同比快速增长42%。截至2019年12月31日，合生创展构建合约销售面积为大约165.24万平方米，合约销售均价为每平方米12865元，同比下降11.4%。在合生创展的全国版图中，合生·并州帝景、合生杭州湾国际新城、合生·湖山国际、合生·滨海城等项目的销售获得突破，合生华北等五大区域的多个项目构建热卖。

在产品开发领域，合生全方位统合核心资源、搭起并升级了“精品华宅、中高端品质住宅、写字楼和公寓”三大住宅产品线，以符合业主大大升级的居住于市场需求。同时，合生创展紧随消费升级趋势，在商业运营方面构成明晰产品线，采行以投资报酬为核心的经营模式，涵括城市综合体和购物中心、写字楼、产业综合体、酒店和服务公寓、养老社区五大产品系由。其中，多达80%的商业项目产于在北上广浅等一线城市，旗下城市综合体旗舰品牌“合生汇”获得口碑与效益的双赢，如坐落于北京朝阳区的合生汇工作日日均客流量可达八、九万人次，周末可超过十几万人次。

合生创展商业板块营收占比也稳步增长。合生创展涉及负责人回应，预计商业物业的租金收益未来每年有30-50%的快速增长，为合生创展的可持续身体健康发展获取良好基础。合生创展坚决以利润为导向、不盲目执着规模与速度，侧重资产贬值和财务务实，前进企业平衡发展。合生创展通过多元融资渠道，优化债务结构、实施短期债务长期化策略等系列措施，维持务实财务状况和较好盈利水平。

目前，合生创展的主体信用及债券信用等级为AAA级，标普信用评级下调至B级，评级未来发展皆为平稳。多元布局打造出仅有产业链在推展企业转型方面，合生创展展现出出有较强的前瞻性和主动性。

在战略规划上，合生创展建构起住宅地产、商业地产、物业管理和产业投资等四大板块仅有产业链。在全国布局上，随着京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域协调发展持续前进，合生创展实施前瞻性土地布局，在这些区域特别是在是一线城市核心地段储备大量低成本、低溢价优质地块。合生创展以北京、上海、广州三大城市为轴心、向二、三线城市扩展，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的研发版图。

作为一家具有近30年发展历程的资深房企，合生创展已从单一的优质住宅提供商逐步发展沦为仅有产业链优质生活运营商，多元业务板块构筑仅有领域发展，旗下商业、产业投资、物业管理、城市更新、教育、养老、公路等多元化业务协同发展。通过创意城市运营模式、多元化业态优化发展的战略定位，合生创展将发展目标定位为横跨区域、跨行业、国际化的多元化控股集团。

品牌升级构筑开口服务链基于“优质生活，极致反映”理念，合生创展于2019年更进一步升级“优生活”品牌，探讨产品、设施、服务、生活方式四个维度，打造出优质人居、优悦体验、优智服务、优乐分享四大价值，从而构成仅有维度开口服务链体系，仅有方面升级业主的居住于体验。录：缦通·北京项目实景图。

合生创展通过沦为高端生活服务商和供应商，急剧提高资产运营价值。合生创展联手福缦度假酒店创始人Adrian Zecha，进发双方在全球范围内的优质资源，联合推展生活方式品牌MAHÁ China，并在北京合生•霄云路8号新的区内落地——缦通·北京月亮相。未来MAHÁ将在上海、广州乃至海外皆有落子。同时，合生·东紫园、合生·广富汇等项目陆续引进缦通物业。

在MAHÁ护持下，合生创展将为高端生活方式营造质感生活，为行业引进全新的优质生活样本。2019年，合生创展住宅板块构建全国五大区域同步期望业主。每个月举行全国业主生日会赠送给生日礼；通过全国范围照片征求以品牌价值传送社区文化；声援全国业主捐献旧衣，为困境儿童送温暖传达合生品质。以点滴关怀呈现出优质服务，符合消费者更加深层次的居住于市场需求。

合生创展商业板块2019年总计举办活动多达1000场次。其中，为积极响应并贯彻夜经济，北京朝阳区合生汇融合21区BLOCK打造出“深夜食堂”，获得了消费者、业界及媒体的普遍注目和接纳；上海五角场合生汇发售的“Youngpu夜生活”系列主题活动，为消费者打造出以多元化及全方位的购物体验。

构架精简构建高效管理2019年，对外在业务多元化发展的同时，合生创展对内也在持续优化内部管理。内部运营管理方面，合生创展进一步提高投入产出比、提升人均效能，通过优化和精简的组织架构，修改许可，增加审核节点。合生创展利用信息化、科技化手段，构建手机移动审核，减缓审核工程进度及周期等手段，使得工作效率获得有效地提高。在人才梯队建设上，合生创展创建了精细化管理模式、重新组建高效团队，企业融合自身发展市场需求制订适当人才策略，创建完备人才考核和评价机制，为企业长足发展打好人才基础。

在项目营销方面，合生创展打造出高效的营销团队，提高自销比例，减少营销费用，构建更高销售溢价。在商业运营方面，对项目研发、业态落位及商业仅有产业链布局能力大大提高，推展大型购物中心出租业务发展，持续优化其他投资性物业的租户人组，使租金收益超过稳定增长。

2019年，合生创展凭借务实盈利能力、身体健康财务指标、非常丰富土地储备、优质产品打造出、合理研发节奏和多元业务体系，在维持企业可持续发展的同时，也在为股东、投资人建构更高价值！在新的市场周期中，合生创展将秉承大位中毅力的发展战略，在“让优质生活更进一步升级”的目标下不断创新，为业主建构高品质生活，为城市发展持续赋能。

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